[داليا علي]

يعد تشغيل المئات أو حتى الآلاف من وحدات مكيف الهواء قيد التشغيل أمرًا معقدًا ، كما أن تحسين الكفاءة وتجنب التوقف عن العمل أمر بالغ الأهمية. لهذا السبب يحتاج مديرو المرافق إلى خطة لاستبدال استباقي لنظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء. مع تقدم المعدات في العمر ، تصبح أكثر فاعلية. نتيجة لذلك ، من المرجح بشكل متزايد أن ينهار ، ويوفر راحة غير متسقة ، ويزيد من تكاليف الطاقة.



إليك كيفية تطوير خطتك.



استراتيجية استبدال مكيف الهواء: 4 خطوات لإنشاء خطة ذكية



الخطوة الأولى: جمع البيانات



كيف يمكنك معرفة الوحدات التي من المرجح أن تفشل؟ لسوء الحظ ، ليس الأمر سهلاً مثل استبدال أقدم المعدات أولاً. هناك المزيد من العوامل التي تؤثر على موثوقية وكفاءة وحدة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء. إليك المعلومات التي يجب أن تجمعها بانتظام في مستودع مركزي حول جميع معدات مكيف الهواء الخاصة بك.



مسلحًا بهذه البيانات ، يمكنك وضع استراتيجية ذكية لاستبدال أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء.



مواصفات النظام الأصلية (بما في ذلك حجم ونوع الوحدة والطراز والرقم التسلسلي والعمر وتقييم الكفاءة).



الحالة (كما ورد من قبل خبراء الصيانة الميدانية خلال زيارات الإصلاح و PM). قم بتطوير مجموعة من تصنيفات الحالة المحددة حتى تعرف أنك تقارن التفاح بالتفاح.



تاريخ الإصلاحات وبيانات التكلفة (الوقت والمواد). تتبع هذه التكاليف لكل من العام الحالي وطوال عمر الوحدة.



تكلفة استبدال نظام التكييف.



كفاءة الطاقة الحالية وتكلفة تشغيل الوحدات.



الخطوة الثانية: تحليل البيانات وتحديد الأولويات



مع التقارير المنتظمة بما في ذلك البيانات المذكورة أعلاه ، يمكنك البدء في تحديد الأولويات لاستبدال نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (مكيف الهواء).



تأكد من مراعاة تكلفة التشغيل ونفقات الإصلاح جنبًا إلى جنب مع عمر المعدات. في بعض الحالات ، ستجد وحدات قديمة لا تزال بها نفقات صيانة منخفضة ، ولكن تكلفة التشغيل تتزايد بسبب فقدان كفاءة الطاقة. يمكن للتكلفة المحلية للكهرباء في بعض الأحيان أن تدخل في هذه المعادلة أيضًا: الوحدات الأقل كفاءة هي مسؤولية أكثر عندما تكون معدلات المرافق أعلى.



قد تؤثر استراتيجيات العقارات القادمة أيضًا على إستراتيجية استبدال أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (مكيف الهواء) الخاصة بك. على سبيل المثال ، قد تخطط لعمليات نقل أو إعادة تشكيل أو الخروج من عقد إيجار أو زيادة أو نقصان في السعة في أي مكان. قد تجعل هذه القرارات استبدال مكيف الهواء في تلك المواقع أولوية أعلى.



في كثير من الحالات ، من المحتمل أن تجد أن استبدال الوحدات بتصنيفات الحالة الأسوأ أولاً سيحقق أكبر عائد. هذا لأنك ستحسن تكلفة التشغيل بالإضافة إلى تجنب الإصلاحات باهظة الثمن.



الخطوة الثالثة: بناء دراسة الجدوى الخاصة بك



الآن بعد أن أعطيت الأولوية للوحدات التي تريد استبدالها ، ستحتاج إلى إنشاء حالة عمل توضح التكاليف المرتبطة بمشروع استبدال نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء بالإضافة إلى العائد الذي يمكنك توقعه.



لديك معظم المعلومات التي ستحتاجها لتجميعها معًا من البيانات التي قمت بجمعها وتحليلها. ومع ذلك ، هناك بعض العوامل الأخرى التي قد ترغب في أخذها في الاعتبار.



ضع في اعتبارك أحدث التقنيات



عندما تحسب تكلفة استبدال الوحدة (خاصة في ظل ظروف الطوارئ) ، فمن المحتمل أن تفترض أنك ستستبدل كل وحدة بإصدار أحدث من نفس نوع المعدات وحجمها. ومع ذلك ، من المفيد التفكير في الترقية إلى تقنية أحدث وأكثر كفاءة لاستبدال مكيف الهواء. على سبيل المثال ، يمكنك استبدال وحدة السطح القديمة بنظام VRF القابل للتخصيص والموفر للطاقة والذي يمكنه توفير التدفئة والتبريد في وقت واحد.



مقالة ذات صلة: هل نظام VRF مكيف الهواء هو الخيار الصحيح لعملك؟



الاستثمار في التكنولوجيا الجديدة غالبًا ما يكلف أكثر في البداية وسيحتاج إلى شرح في حالة عملك. لكن الفوائد طويلة الأجل ، بما في ذلك ظروف الراحة المحسنة والموثوقية الأفضل وتكلفة التشغيل المنخفضة ، يمكن أن تبرر غالبًا النفقات الأولية.



تعرف على المزيد حول أنواع أنظمة تكييف الهواء الأنسب لمنشآتك: الدليل الشامل لتكييف الهواء التجاري الخفيف بمدينة نيويورك .



عبارة جديدة تحث المستخدم على اتخاذ إجراء



ضع في اعتبارك المصاريف الإضافية لاستبدال نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء في حالات الطوارئ



لا تنس أنه يكلف دائمًا أكثر لاستبدال مكيف الهواء في حالة تعطل الطوارئ أكثر من القيام بذلك بشكل استباقي. تأكد من احتساب هذه التكاليف في دراسة الجدوى الخاصة بك.



على سبيل المثال ، سيستغرق الاستبدال في حالات الطوارئ مزيدًا من الوقت وسيؤدي إلى مزيد من مقاطعة العمل. وهذا يعني أن تكلفة استبدال أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء في حالات الطوارئ يجب أن تتضمن تكلفة الأعمال المفقودة بينما يظل الموقع مغلقًا. أو تكلفة تأجير المعدات المؤقتة لفترة طويلة من الوقت أثناء انتظار شحن المعدات والموافقة على التصاريح.



من ناحية أخرى ، يمكن جدولة عمليات الاستبدال المخططة مسبقًا مع الحد الأدنى من اضطراب الأعمال والنفقات الإضافية.



احصل على المشورة من الخبراء



عند تجميع دراسة الجدوى لاستراتيجية استبدال أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (مكيف الهواء) ، تأكد من الحصول على العطاءات والمشورة من خبراء مكيف الهواء الجديرين بالثقة. ستفهم الشركة التي لديها خبرة في خدمة المرافق الكبيرة والشركات متعددة المواقع المشكلات التي تواجهها. يمكنهم العمل معك لمساعدتك في وضع اقتراح يناسب أهدافك وميزانيتك.



مقالة ذات صلة: 7 نصائح تجارية لصيانة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء للأعمال التجارية متعددة المواقع



الخطوة 4: احصل على خطة استبدال نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (مكيف الهواء) الخاص بك



يعتمد الحصول على الموافقة من الإدارة العليا لمشروع استبدال نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء على أكثر من حالة عملك. تذكر أن تُظهر كيف يمكن لمبادرتك أن تساعد في تحقيق الأهداف والمخاوف الأخرى التي تركز عليها إدارتك.



على سبيل المثال ، بالنسبة إلى الأعمال التجارية القائمة على البيع بالتجزئة ، تعد تجربة العميل اعتبارًا مهمًا للغاية. في حين أن وفورات التكلفة طويلة الأجل التي تقدمها قد تكون مقنعة ، فمن المحتمل أن يكون التنفيذيون رفيعو المستوى مهتمين بنفس القدر بالفوائد الفورية لتعزيز تجربة التسوق للعملاء. أظهر لهم كيف يساهم استبدال نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء في راحة العملاء.



حتى بالنسبة للشركات ذات البيئات المكتبية الأكثر تقليدية ، أصبحت تجربة الموظف مصدر قلق كبير. هذا بسبب ما يسمى بـ "الحرب من أجل المواهب" التي تواجهها الشركات في محاولة جذب الموظفين الرئيسيين والاحتفاظ بهم بالمهارات التي يحتاجون إليها للتنافس. يعد تحسين تجربة الموظف أمرًا بالغ الأهمية أيضًا لتحسين الإنتاجية. في الواقع ، وفقًا لـ IFMA ، فإن أهم شكويين للموظفين في مكان العمل تتعلق بدرجة حرارة المكتب. يمكن أن تساهم إستراتيجية استبدال أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (مكيف الهواء) في جهود شركتك لتحسين الإنتاجية وزيادة القدرة التنافسية في السوق.



إذا كنت ترغب في الحصول على بعض النصائح حول وضع استراتيجية لاستبدال نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء للعام المقبل ، فلا تتردد في التواصل مع أريستا في أي وقت!

شركة غسيل مكيفات بمكة

شركة غسيل مكيفات بجدة