[محمود عبد الواحد]

يجب أن تعرف قوانين البناء
عند بناء منزل أحلامك على أرض الواقع ، من المعتاد أن تنغمس في إبداعك وخيالك عند التخطيط للهندسة المعمارية أو التجديدات والإضافات الأخرى. بينما تشرع في تقييم واختيار العديد من المهنيين ، بما في ذلك المهندسين المعماريين والمقاولين والقرارات الحاسمة الأخرى ، تبدو الاحتمالات مثيرة ولا نهاية لها. ومع ذلك ، يجب أن تظل دائمًا على اتصال بالواقع لتحقيق أفضل النتائج. لذلك ، قبل البدء في مشروع بناء منزلك ، من الضروري التعرف على القوانين المتعلقة بالبناء.
تعرف على محامي الرياض الافضل
الموافقة على الكثير
من الضروري أن تفهم أن ملكية الأرض لا تمنحك السلطة لفعل أي شيء بها. علاوة على ذلك ، يجب أن تتذكر أن القوانين تتغير بمرور الوقت ، وبالتالي ، فإن وجود هيكل قائم لا يؤكد شرعيته. ومن ثم ، فإن الطريقة المثلى للتعرف على تفاصيل الممتلكات الخاصة بك هي الوصول إلى سجلات الممتلكات الخاصة بك بمساعدة خبير. أيضًا في خريطة الطرد ، ابحث عن APN (رقم طرد المقيم) للتأكد من أن الطرد الخاص بك معتمد كموقع بناء قبل أن تبدأ عملية البناء.

التقسيم
تنص قوانين تقسيم المناطق على كيفية استخدام خاصية معينة ونوع البناء المسموح به على الأرض. يجب عليك استشارة محاميك والتحدث إلى مكتب تقسيم المناطق المحلي أو مجلس التخطيط المحلي للحصول على التفاصيل المرتبطة بتقسيم المناطق. يساعد هذا في ضمان عدم وجود مثل هذه القيود أو اللوائح على الممتلكات الخاصة بك ويسمح لك بالبناء بحرية في المكان الذي تريده. ومع ذلك ، تذكر أن حقوق تقسيم المناطق تختلف عن ترخيص البناء.