[tasdidloan]

هل يجب أن أحصل على تأمين ضد فقدان الوظيفة؟
وفقًا لشركات التأمين ، يتم احتساب التكلفة الإجمالية لهذه الحماية إما على مبلغ رأس المال المقترض (0.10 إلى 0.70٪ بشكل عام) ، أو على الأقساط الشهرية (1 إلى 7٪).

تفاوض بشأن عقوبات الدفع المسبق
في أغلب الأحيان ، سداد متعثرات سمه تتضمن عقود القروض غرامة الدفع المسبق. التعريفة: 3٪ من رأس المال المتبقي المستحق عندما تقرر السداد مقدمًا دون أن تكون قادرًا على تجاوز فصل دراسي واحد من الفائدة ، ويتم احتساب هذا المبلغ الأخير على متوسط ​​سعر الفائدة على القرض.

رسوم الطلب: هل يمكن التنازل عنها؟
عند الإقراض ، تفرض البنوك رسومًا إدارية. يمكن تأسيسها كسعر ثابت (على سبيل المثال 120 يورو) أو تصل إلى 1٪ من رأس المال المستحق. تحقق مما إذا كانت رسوم الطلب معروضة باستثناء الضرائب أو جميع الضرائب المدرجة في اتفاقية القرض.

ستكون المؤسسة التي ترغب في كسب عملاء جدد أكثر ميلًا لتقليل رسوم التقديم تسديد قروض الرياض أو حتى تقديمها. الأمر متروك لك للتفاوض. ولكن بالنظر إلى المبالغ المتضمنة ، لا يُنصح بالضرورة بالمساومة الشديدة على رسوم الطلب ، خاصة إذا كان البنك يقدم لك سعر فائدة جيد جدًا.

الرهن العقاري ، الوديعة: ما هو أرخص ضمان؟
لحماية نفسها من مخاطر عدم السداد ، تأخذ البنوك ضمانات. أهمها: الرهن العقاري وامتياز إقراض المال والضمان المقدم من شركة متخصصة. كل هذه الضمانات لها تكلفة ، بمجرد معرفتها ، تجعل من الممكن تحديد السعر الإجمالي لرهنك العقاري.

إذا كان الائتمان مضمونًا برهن عقاري أو امتياز لمقرض المال ، فيجب تمرير عقد القرض أمام كاتب عدل. أنت تدفع تعويضات هذا الموظف الوزاري تسديد قروض جدة ورسوم التسجيل وراتب مسجل الرهون. احسب ، بطريقة عامة جدًا ، 2٪ من رأس المال المقترض ، مع العلم أن الامتياز أرخص قليلاً من الرهن العقاري.

مع إيداع ، لا تدفع أي رسوم كاتب عدل. أنت تدفع رسوم إيداع ومساهمة في صندوق الضمان المشترك ، والتي تساوي 0.80٪ من المبلغ المقترض بالإضافة إلى 200 يورو. تسدد لك بعض شركات الضمان 75٪ من مشاركة في نهاية القرض ، والبعض الآخر لا يسدد أي شيء. في النهاية ، تكاليف الوديعة ، بشكل عام ، حوالي 2٪ من المبلغ المقترض.

تسديد قروض العسكريين لاختيار الضمان الأكثر اقتصادا وبالتالي خفض التكلفة الإجمالية لائتمانك ، سيتعين عليك إجراء حسابات على أساس كل حالة على حدة اعتمادًا على مبلغ القرض المتصور واحتمال السداد المبكر. في الحالة الأخيرة ، إذا كان القرض مضمونًا برهن عقاري ، فسيتعين عليك دفع تكاليف الإفراج ، وهذا ليس هو الحال مع الضمان.

القرض السكني: المراحل الرئيسية للتوقيع
لقد وجدت المنزل أو الشقة التي تحلم بها. لكن الأمر سيستغرق المزيد من الصبر. بين لحظة موافقتك على السعر أو توقيع الوعد أو اتفاقية البيع وتوقيع الصك النهائي أمام كاتب العدل ، يستغرق الأمر في المتوسط ​​... ثلاثة أشهر!

ثلاثة أشهر. هذا هو متوسط ​​الوقت الذي يفصل بين توقيع الوعد بالبيع والتوقيع على صك التوثيق. من الحصول على رهن عقاري إلى حق الشفعة في دار البلدية ، هناك العديد من المراحل التي تحدد عملية الاستحواذ الخاصة بك. لقد وضعنا علامة عليها لك. وبذلك ستعرف مسار المشتري ، مما سيتيح لك الاستعداد جيدًا لنجاح مشروعك العقاري. على وجه الخصوص ، ستعرف متى تبدأ في البحث عن ائتمانك وما هي المواعيد النهائية التي يجب احترامها حتى يكتمل تمويلك في الوقت المحدد.

بيع العقارات: العقود الأولية
هناك نوعان من العقود الأولية ، أي الوعد بختم بيع الممتلكات: من ناحية اتفاقية البيع ، ومن ناحية أخرى الوعد بالبيع من جانب واحد تسديد قروض الدمام . المستندات التي ليس لها نفس النتائج بالنسبة للبائع مثل مشتري العقار.

اتفاقية البيع
اتفاقية البيع هي التزام ثنائي يتعهد البائع بموجبه ببيع ممتلكاته إلى المشتري الذي يتعهد في المقابل بالحصول عليها. ومع ذلك ، بعد التوقيع على التسوية ، يحق للمشتري الانسحاب لمدة عشرة أيام يمكنه خلالها تغيير رأيه ويقرر عدم الشراء بعد الآن.

تحتوي اتفاقية البيع على شروط معلقة قد تسمح للمشتري بعدم الشراء إذا لم يتم الوفاء بها. لن يتم البيع إذا لم يحصل المشتري ، على سبيل المثال ، على رصيده. عند توقيع اتفاقية البيع ، يدفع المشتري ما بين 5 و 10٪ من السعر. مبلغ يحتفظ به كاتب العدل في حساب الضمان ويتم تحريره في يوم التوقيع على السند الأصلي.